海南买房须知丨琼海房产区域散布特色及房价_屋子?家_天边论坛_

2017-12-19 16:56

  说到海南琼海,大局部人首先想到“亚洲博鳌论坛”;说起琼海的房地产,不少人也会立即想到博鳌。海南琼海当初在全国的著名度不亚于三亚、海口,精美的天然景色,热忱好客的琼海人,使琼海越来越深受“留鸟”的爱好。

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  下面,我将从三个方面的内容,让你更深刻地懂得琼海的房地产↓↓↓

  一、琼海楼盘的主要集中区域

  琼海房地产在区域上可划分为嘉积镇(市区)、博鳌镇、官塘镇三大区域,房地产开发已十分成熟。2017年4月,琼海市出台限购细则,请求非本省户籍居民家庭在嘉积、潭门、博鳌三个行政镇区内购房(包含新居和二手房)需供给本省个税或社保障明,此政策出台,对想在本市置业的省外购房者有较大影响。因而,想在琼海买房置业有不办社保的“候鸟”们,官塘是你们的独一取舍。

  


  二、琼海房地产的区域散布特点

  1.嘉积镇(市区)

  A.万泉河路??稀缺一线河景

  房产亮点:一线河景、安谧养生、生态公园、滨河度假

  区域特点:万泉河路是琼海著名景观大道、城市“自然大氧吧”,位于万泉河滨海风景旅游区内,计划全长是25公里,始终连通至博鳌,西接万泉镇,沿河建有带状公园、万泉河水上人家境区、文明休闲广场、观景长廊等,本港台开奖现场直播室2

  楼盘定位:高端大气上品位,这里多少乎是稀缺一线河景房,均价相对市区的其它板块略高,以板式高层1-2居小公寓为主,少量的亲河别墅,基本为现房在售,买主99%是重视环境的养生度假一族。


  

  B.河汉路??二线河景

  房产亮点:二线河景、生态公园、滨河度假、交通生活便利

  区域特点:天河路绿化高,沿街两旁栽植多种花植,紧接万泉河路与银海路、高速路口,享受滨河资源与便捷交通、生活商圈,卖点极具上风。

  楼盘定位:以小户型为主,目前区域房源根本售罄或尾盘清售阶段,无大型规模社区,小区自带的配套未几,房价略比一线河景低一些。


  

  C.银海路??中端小区

  房产亮点:配套交通成熟、生活商业圈、政府机关会集地、房价偏低

  区域特点:琼海市骨干道银海路作为“实力派”区域,区内政府机关单位与各企业、学校、病院、休闲娱乐场合、及房地产凑集。

  楼盘定位:合适于民众的中端小区,范围不大且配套设施简练,以板式高层1-3房为主,总体房价偏低。为了工作或者长居,可抉择银海路置业。

  


  D.国民路??繁华商圈

  房产亮点:繁荣生活商圈、交通便捷、闹中取静

  区域特色:基础设施配套齐全,生活方便;但此区域各楼盘名目比肩相连,生涯气氛浓重。


  

  E.新海路??养老过冬

  房产亮点:“果园一条街”、安谧度假、养老过冬、学区房

  区域特点:新海路是市政重点打造的特点景观大道,沿路栽种莲雾、菠萝蜜、芒果等热带生果树,争夺建成为“果园一条街”。

  楼盘定位:养老过冬盘居多,社区配套很齐全,买主简直是来自岛外的养老、养生、度假人士。其房价绝对不高,跟着人气的晋升,区域配套也在日益完善,将来的发展远景很令人等待。

  


  2.博鳌镇

  房产亮点:海景度假养生、高端旅游地产、贸易投资地产

  区域特点:博鳌房产以一线海景为主基调,高性价比,物业类型多为观海公寓、花园洋房、亲海别墅,多以小高层及高层建造盘踞主流位置,户型以40-80?1F跟2F居多,并发展酒店式公寓治理模式。


  

  3.官塘

  房产亮点:中老年温泉休养、山水诗意居家、品德游览摄生、高尔夫度假

  区域特点:官塘开发的楼盘极少,主要以做作景致和养生温泉而有名。该区域公共配套不够完美,但楼盘社区内配套均比拟齐全,足够满意居者享受,诸如【天来泉】(12000 元/平方米)还设疗养院、老年大学、农贸市场等。


  

  三、琼海房价


  1.琼海市区

  “平价”旅游地产,在售价格7900~13000元/平方米左右,别墅价格12000元/平方米,房源充分。个别来说,万泉河路楼盘房价最高,星河路次之,顺次往下就是银海路、新海路、人民路。

  2.琼海博鳌

  重要开发一线海景高端旅游商务地产,产品有观海公寓、店式公寓、花园洋房与多样别墅,存在投资价值,“寰球性”的配套更适合寻求多元化活动、活气的年轻人以及“商务+度假”型人士。在售价钱12000~25000元/平方米左右,别墅500万元/套起,房源较多。

  3.琼海官塘

  在售价格9500~18000元/平方米之间,独栋别墅价格为700万-800万元/套,联排别墅价格为340万-450万元/套。


  

  以上就是琼海房地产的区域特点剖析及其房价,仅供参考。

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